全過程工程咨詢總包承擔(dān)的全過程工程項目咨詢可包含管理決策階段,,設(shè)計方案階段,,發(fā)承攬階段,,執(zhí)行階段,,完工階段,經(jīng)營階段等新項目項目生命周期,,各階段的具體工作任務(wù)包含:
1.管理決策階段根據(jù)掌握新項目利益相關(guān)方的要求,,明確高品質(zhì)項目建設(shè)的總體目標(biāo),,匯聚高品質(zhì)項目建設(shè)評定規(guī)范。根據(jù)可研性報告,,項目可行性匯報,,分析報告等產(chǎn)生項目建設(shè)的咨詢成效,為設(shè)計方案階段給予基本,。
2.設(shè)計方案階段對管理決策階段產(chǎn)生的科研成果開展發(fā)布和調(diào)整,,將新項目利益相關(guān)方的要求及高品質(zhì)項目建設(shè)總體目標(biāo)轉(zhuǎn)換成設(shè)計圖,工程概預(yù)算匯報等咨詢成效,,為發(fā)承攬階段挑選項目承包人給予引導(dǎo)方位,。
3.發(fā)承攬階段融合管理決策,設(shè)計方案階段的咨詢成效,,根據(jù)招標(biāo)會方案策劃,,合約規(guī)劃,招標(biāo)會全過程服務(wù)項目等咨詢工作中,,對項目建設(shè)挑選項目承包人的標(biāo)準(zhǔn),,資質(zhì)證書,工作能力等指標(biāo)值開展方案策劃,,并產(chǎn)生標(biāo)書,,合同文本,工程概算,,工程控制價等咨詢成效,,為執(zhí)行階段順利進(jìn)行建設(shè)工程給予調(diào)節(jié)和監(jiān)管根據(jù)。
4.執(zhí)行階段依據(jù)發(fā)承攬階段產(chǎn)生的合同書文檔承諾開展成本費(fèi),,品質(zhì),,進(jìn)展的操縱;合同書和消息的管理方法,;全方位機(jī)構(gòu),,融洽各監(jiān)管方最后進(jìn)行項目建設(shè)實體線。在執(zhí)行流程中,,立即梳理建筑資料,,為完工階段的工程驗收,轉(zhuǎn)交做準(zhǔn)備,。
5.完工階段根據(jù)工程驗收檢測是不是依照合同書承諾履行合同進(jìn)行,,并將工程驗收不合格的項目建設(shè)及其相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給運(yùn)營者,為經(jīng)營階段給予確保,。
6.經(jīng)營階段對項目建設(shè)開展點(diǎn)評,,點(diǎn)評其是不是完成管理決策階段設(shè)置的基本建設(shè)總體目標(biāo),并融合經(jīng)營必須根據(jù)運(yùn)維服務(wù)咨詢,,財產(chǎn)租賃及股權(quán)融資咨詢等方式為客戶方完成新項目較大使用價值,。雖然現(xiàn)階段可以給予運(yùn)維服務(wù)咨詢服務(wù)項目的工程項目咨詢公司尚少,,但產(chǎn)生的共識的是運(yùn)維服務(wù)咨詢將變成工程項目咨詢公司可擴(kuò)展的業(yè)務(wù)內(nèi)容。全過程工程項目咨詢總包承擔(dān)的全過程工程項目咨詢工作中并不是干固的,,其服務(wù)項目內(nèi)容可跟據(jù)小區(qū)業(yè)主方要求及自己工作能力靈便設(shè)定,,但其服務(wù)項目該是全過程的,并且以對實際結(jié)果承擔(dān)為特點(diǎn),。
全過程工程咨詢總包的生產(chǎn)制造機(jī)構(gòu)和方法
全過程工程咨詢總包依據(jù)本身機(jī)構(gòu)特性,,融合新項目必須,可選用一個精英團(tuán)隊全程服務(wù),,部門合作二種生產(chǎn)制造安排方法:
(一)一個精英團(tuán)隊全程服務(wù):負(fù)責(zé)人帶頭,,一個精英團(tuán)隊承擔(dān)究竟
全過程工程項目咨詢總包內(nèi)部可建立一個“全程服務(wù)精英團(tuán)隊”,下派具有全過程工程項目總咨詢師資格證書且業(yè)務(wù)水平全方位的咨詢技術(shù)工程師出任公司責(zé)任人,,全過程工程項目項目管理師,,技術(shù)專業(yè)咨詢技術(shù)工程師各自擔(dān)負(fù)相關(guān)聯(lián)技術(shù)專業(yè)咨詢工作中,為客戶方給予全過程咨詢服務(wù)項目,。這類方法對咨詢方員工素質(zhì)及可靠性規(guī)定較高,。
(二)部門合作:項目風(fēng)險管理部門帶頭,各技術(shù)專業(yè)咨詢部門分工合作
咨詢總包方明確由項目風(fēng)險管理部門做為帶頭部門,,依據(jù)咨詢總包服務(wù)項目內(nèi)容,,挑選有關(guān)技術(shù)專業(yè)咨詢部門參加全過程咨詢工作中。帶頭部門依據(jù)全過程工程項目咨詢業(yè)務(wù)流程進(jìn)行狀況及進(jìn)展,,以任務(wù)單方式向各技術(shù)專業(yè)咨詢部門下發(fā)生產(chǎn)制造每日任務(wù),,確立涉及到部門,工作職責(zé)敘述,,工作標(biāo)準(zhǔn),,工作成效,時間范圍等,,并承擔(dān)對各技術(shù)專業(yè)咨詢部門開展考評和計量檢定,。各技術(shù)專業(yè)咨詢部門(包含項目投資咨詢,招標(biāo)會,,勘測,,設(shè)計方案,工程監(jiān)理,,工程造價咨詢,,BIM等)需要在帶頭部門的統(tǒng)一部署下開展工作中,外派新項目工作人員,,遞交成效,,達(dá)到工作規(guī)劃。針對小區(qū)業(yè)主方容許工程分包的單核心工作中,咨詢總包可擇優(yōu)錄用挑選具有全過程咨詢服務(wù)項目并技術(shù)專業(yè)組織協(xié)作,,但咨詢總包方解決有關(guān)咨詢工作成效承擔(dān),。