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熱搜關(guān)鍵詞： 造價咨詢工程監(jiān)理節(jié)能評估報告規(guī)劃設(shè)計咨詢可行性研究報告

行業(yè)規(guī)范成熟度對工程總承包模式介入時點的影響

2021-08-09

　　各地實施工程總承包的相關(guān)管理辦法中,，大致可分為兩大介入時點，即項目可行性研究(估算)完成或初步設(shè)計(概算)完成,。該類原則的設(shè)定來源于生產(chǎn)類(工業(yè))項目采用工程總承包模式的情形,。

工業(yè)建筑和民用建筑工程中的居住建筑中，由于設(shè)備類型相對固定,、建筑結(jié)構(gòu)形式類似、功能需求明確,、技術(shù)方法相對成熟,，投資人僅需提供準確的功能需求，便可設(shè)置出穩(wěn)定的造價指標,，由此,，方案設(shè)計、初步設(shè)計圖紙與施工圖紙的變化不大,，在工程總承包人與投資人的可控范圍之內(nèi),，介人時點的選擇可相對前移到時點1。

　　土木工程( 包括道路,、軌道交通,、城市道路、橋涵,、隧道,、水工、礦山,、架線與管溝,、其他土木工程)其建設(shè)目標、功能需求非常明確，技術(shù)方法相對成熟,，而潛在承包人的經(jīng)驗如果能主動用到項目的實施階段,，將更有利于項目的節(jié)約、高效實施,，品質(zhì)的提升,，因此，介人時點的選擇可相對前移到時點2,。

　　除居住建筑外的民用建筑,，建設(shè)功能復雜多樣;使用需求千差萬別;投資人和產(chǎn)權(quán)人角色可能不-致，存在在項目建成后才確定產(chǎn)權(quán)人的情況;導致產(chǎn)品標準化程度不高,個性化特征明顯,，規(guī)范程度相對有限,，即使信任水平再高，也存在風險難以把控,標準難以統(tǒng)一的情況,，因此,，介人時點的選擇應在初步設(shè)計之后完成，即時點3,。